NA SPRZEDAz MIESZKANIE W KAMIENICY W POBLIzU STAREGO BROWARU

NA SPRZEDAz MIESZKANIE W KAMIENICY - sCISlE CENTRUM POZNANIA
Przedmiotem sprzedazy jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 98,45m2, zlokalizowane w poblizu ul. Polwiejskiej, niedaleko Centrum Sztuki i Biznesu-Stary Browar oraz Starego Rynku (dzielnica Stare Miasto) w Poznaniu. Mieszkanie miesci sie na czwartym pietrze czteropietrowej, zabytkowej, zadbanej kamienicy.
Kamienica zarzadzana jest przez prezna wspolnote dbajaca o czystosc i estetyke czesci wspolnych: wejscie, klatka schodowa, dziedziniec. Zostala odrestaurowana z dbaloscia o szczegoly elewacja budynku, odnowiona klatka schodowa oraz w 2001 roku przeprowadzono generalny remont dachu. Sprawny, nowoczesny domofon oraz odnowione masywne drzwi wejsciowe do kamienicy zapewniaja bezpieczenstwo i komfort mieszkancom. Bryla budynku zapewnia cisze i spokoj, do mieszkania nie dobiega gwar z pobliskiej, bardzo dobrze skomunikowanej ul. Polwiejskiej. Wystawa okien mieszkania na zadbany dziedziniec kamienicy, na strone poludniowo-zachodnia oraz na ulice od strony polnocno-wschodniej. Ogrzewanie jest gazowe, z dwufunkcyjnego pieca typu Junkers zamontowanego w lazience. Do mieszkania przynalezy piwnica 5m2.
Mieszkanie jest jasne, ciche i przestronne. Dzieki funkcjonalnemu ukladowi przestrzeni mieszkania, istnieje mozliwosc dowolnego podzialu pomieszczen oraz szeroki wachlarz aranzacji wnetrza. Pomieszczenia sa ustawne, a ich wysokosc wynosi od ok. 2,20m do ok.3m. Widoczne belki poziome i pionowe, stanowiace konstrukcje dachu sa dodatkowa ozdoba i tworza niepowtarzalny klimat mieszkania.
Mieszkanie sklada sie z korytarza (ok. 5m2), salonu (47,45m2), sypialni (ok.22m2), korytarza (ok.3m2), lazienki (ok.6m2), kuchni (ok.12m2) oraz spizarni (ok.3m2).
Salon z widokiem na dziedziniec to duze, przestronne doswietlone dwoma duzymi oknami pomieszczenie. W salonie znajduje sie uroczy, stylowy kominek wykonany czesciowo z ozdobnych kafli. Palenisko znajduje sie za zeliwnymi, zdobionymi wzorem drzwiczkami. Na podlodze polozono deski sosnowe. sciany sa czesciowo wylozone boazeria drewniana, a czesciowo wytynkowane i pomalowane. Z salonu wchodzi sie do sypialni. W sypialni na podlodze polozono deski sosnowe, a sciany pokryto gladzia gipsowa i pomalowano. Z salonu poprzez korytarz przechodzi sie do kuchni. Kuchnia jest umeblowana i wyposazona w maszynke gazowa, okap, lodowke. Na podlodze polozono wykladzine PCV. Dwie z scian oblozono boazeria drewniana, a dwie wyszpachlowano i pomalowano. Dodatkowo pomiedzy dolnymi, a gornymi szafkami polozono plytki ceramiczne, chroniace najbardziej narazona na zabrudzenia czesc kuchni. Z kuchni jest wejscie do spizarni. Z korytarza laczacego Salon z kuchnia wchodzi sie do lazienki. lazienka jest jasna, z oknem od strony dziedzinca, wyposazona w wanne, umywalke, ubikacje i pralke. Na podlodze polozono wykladzine PCV.
sciany korytarza laczacego salon z kuchnia wylozono boazeria drewniana, a na podlodze polozono wykladzine PCV. Natomiast na podlodze korytarza stanowiacego wejscie do mieszkania polozono deski sosnowe. sciany wylozono boazeria drewniana, a na jedenj z nich zamontowano pojemna szafe odziezowa.
Mieszkanie wolne od zaraz, wyposazenie do uzgodnienia.
Cena 370 000 zl (do negocjacji).
Mozliwosci
Funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczen mieszkanie daje szeroki wachlarz mozliwosci adaptacji przestrzeni. Uklad pozwala podzielic przestrzen na dwa niezalezne mieszkania. Likwidujac jedna z scian w spizarni uzyskuje sie drugie wejscie do mieszkania z sasiedniej klatki schodowej. Mozna takze podzielic Salon na dwa mniejsze pomieszczenie uzyskujac mieszkanie trzypokojowe.
Oplaty
Oplaty miesieczne na rzecz Wspolnoty wynosza 460zl (w tym fundusz remontowy 3zl/m2).
Dodatkowo media (woda, gaz, prad) wedlug zuzycia.
Forma wlasnosci: udzial w kamienicy
Doskonala lokalizacja mieszkania.
Doskonala lokalizacja mieszkania jest jego kolejnym atutem.
Nieruchomosc polozona jest w bardzo atrakcyjnym miejscu, w scislym centrum Poznania. W poblizu znajduje sie Stary Rynek (ok.15min pieszo), Centrum Sztuki i Biznesu-Stary Browar (ok. 3min pieszo) - uznanego za najlepsze centrum handlowe sredniej wielkosci na swiecie. W poblizu znajduja sie szkoly, przedszkola, sklepy, przychodnia, apteka, poczta, park, policja, plac zabaw, kino, kawiarnie, lokale gastronomiczne. Mieszkanie znajduje sie w sasiedztwie ul. Polwiejskiej - poznanskiego deptaku, najpopularniejszego z traktow handlowych miasta. Bardzo blisko znajduje sie wspaniale miejsce do spokojnego oraz aktywnego wypoczynku Park Gen. H. Dabrowskiego oraz tereny spacerowe i rekreacyjne wzdluz koryta rzeki Warty.
Komunikacja i dojazd
Mieszkanie znajdujace sie w centrum miasta. Jest rewelacyjnie skomunikowane z Starym Rynkiem, Centrum Sztuki i Biznesu-Stary Browar, dworcem PKP i PKS okolo 5-10min jazdy samochodem oraz Miedzynarodowymi Targami Poznanskimi.
Doskonaly dojazd komunikacja miejska autobusami oraz tramwajami. W poblizu znajduje sie punkt przesiadkowy Polwiejska oraz Al. Marcinkowskiego. Niedaleko przystanek tramwajowy linii nr 2, 5, 9, 11 oraz autobusowy nr 74 i 90.
Zapraszam na prezentacje!
Agent prowadzacy oferte: Katarzyna Zdziabek
gg: 42721741
Posrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy posrednictwa: Bogdan Makowski (licencja nr: 7798). Powyzszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisow KC.